沉庆高速集团

1.招标前提

本招标项目酉阳、洪安服务区贸易经营项目（第二次），项目业主及招标报答沉庆高速资产经营治理有限公司高速管家贸易运营分公司。项目已具备招标前提，现招标人委托沉庆国际投资征询集团有限公司对该项目进行公开招标，本项目选取资格后审。

2.项目概况及招标领域

2.1服务地址：沉庆市酉阳、洪安服务区。

2.2项目概况与规模：

（一）酉阳服务区

酉阳服务区位于渝湘高速公路K1910路段，地处国度5A级景致名胜区桃花源，邻接景致秀丽、地产资源丰硕的金银山国度丛林公园，为双侧服务区。距沉庆主城360KM，距离酉阳县13KM，距离酉阳桃花源景区5KM，服务区占地面积83亩，构筑面积5907m2，贸易面积约1436m2。

（二）洪安服务区

洪安服务区位于渝湘高速酉洪段1991+200米处，地处秀山雅江宜昌西村，邻接沉庆、贵州、湖南三省接壤处，为双侧服务区。距离沉庆主城246KM，距离秀山县城20KM，距离湖南花垣36KM，距离张家界景点147KM，距离凤凰古镇108KM。服务区占地面积73亩，构筑面积4823m2，贸易面积约1161m2。

投标人需具体相识标的近况，现实面积以近况为准，需投标人自行测算。

2.3 招标领域：

本招商用处仅限为综合楼内贸易区域部门餐饮（中餐、西餐、幼吃）、超视注饮品、水果项目经营项目，不含汽建、加水和尿素经营项目。

经招标人赞成，投标人可引入其他经营项目。招标人有权增设或引入上述类别以表的其他经营项目，投标人须无前提遵从。投标人只能在其租赁区域内进行自身品牌宣传与发展经营，除此之表，不得在服务区任何区域内进行告白颁布及发展其它经营项目。

中标承租商各服务区超市拟售卖的商品，必须从招标人提供的供给链清单中采购，招标人不能提供的则投标人需向招标人登记，经招标人赞成后可在其他供给商处进行采购。

投标人需对本次招商所有服务区的贸易区域内进行装建升级刷新，投标人的装建规划需报招标人审核，投标人需严格依照招标人鉴定后的装建规划执行施工。装建免租期为30天。

2.4 服务期限：

本次招商年限拟定为6年。各服务区的具体进场功夫以招标人通知为准。

序号

服务区

所属路段

招商年限

暂定进场功夫

酉阳

渝湘高速

6年

2025.4.1

洪安

渝湘高速

6年

2025.4.1

2.5 贸易经营模式：租金模式采取“保底租金和提成租金二者取其高”。即当提成租金幼于或蹬宗保底租金时，招标人按保底租金收；当提成租金大于保底租金时，招标人按提成租金收取。提成租金依照年度核算。保底租金逐年递增3%，提成比例不递增。

提成租金的推算方式：提成租金=经营总收入（含税）*提成比例。

投标单元“仅申报第1年度的保底租金”，以来年度的保底租金逐年递增3%，即Y2=Y1×1.03、Y3=Y2×1.03，以此类推。（注：Y1即第1年度、Y2即第2年度）。

2.6 标段划分：一个标段。

3.投标人资格和业绩要求

3.1投标人须满足以下要求：在中国境内注册，拥有独立法人资格。

3.2业绩要求：2020年1月1日起至投标截止功夫止（以合同签定功夫为准），拥有至少2个在经营中的高速公路服务区经营项目（单独的餐饮、超视注幼吃租赁合同之表）。

3.3投标人还应在其他方面拥有相应的服务能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.4 中标候选人如与招标人及其上级公司有欠款未结清，须在中标候选人公示期间结清欠款，不然视为烧毁中标。

3.5本次招标不接受结合体投标。

4.招标文件的获取

4.1本招标项目选取全流程电子招投标，投标人在投标前可在沉庆市公共资源买卖网（www.cqggzy.com）下载招标文件、补遗文件等资料。参加投标的投标人需在沉庆市公共资源买卖网（www.cqggzy.com）实现市场主体信息登记以及 CA 数字证书办理，办理方式请拜见沉庆市公共资源买卖网（www.cqggzy.com）导航栏“主体信息”页面钟装市场主体信息登记”“CA 数字证书办理”。若投标人未实时实现市场主体信息登记和 CA 数字证书办理导致无法完玉成流程电子招投标的，责任得意。

4.2 投标人可在附件招标布告划定的时限内涵沉庆市公共资源买卖（www.cqggzy.com）本项目招标布告网页下方“我要提问”栏提出疑难。

4.3 招标人应在附件招标布告划定的时限内涵沉庆市公共资源买卖（www.cqggzy.com）颁布澄清或批改。

5.投标文件的递交及有关事宜

5.1 投标文件递交的截止功夫（投标截止功夫，下同）2025年2月21日09时30分，投标人该当在投标截止功夫前，通过互联网使用CA数字证书登录沉庆市电子招投标系统，将加密的电子投标文件上传。

5.2 未按要求加密的电子投标文件，将无法上传至沉庆市电子招投标系统，逾期未实现上传投标文件的，视为撤回投标文件。

6.颁布布告的媒介

本次招标布告同时在沉庆市公共资源买卖网（www.cqggzy.com）、沉庆高速集团官网（http://www.cegc.com.cn）以及沉庆高速公路集团有限公司招投标治理平台（http://cqgsbid.cegc.com.cn:7900）上颁布。

7.联系方式

招标人：沉庆高速资产经营治理有限公司高速管家贸易运营分公司

地址：沉庆市渝北区海王星科技大厦D区5楼

联系人：王教员

电话：18523996320